廣州再有城中村分房:有人現場分5套 1套自住其余全部出租

  來源:公眾號《咩事》發布日期::2019-11-24瀏覽次數:140
目前該舊村改造項目已經歷時十年,累計交付安置房3200套,回遷比例達到80%。現場有村民表示,她家回遷后可以分到5套房,自己住一套,其他全部出租。

11月23日,廣州文沖(石化路以西)城中村改造項目,舉行了回遷安置房七期交付儀式。隨著鑰匙交到了村民手上,372名業主將陸續搬入新居。

據透露,目前該舊村改造項目已經歷時十年,累計交付安置房3200套,回遷比例達到80%。現場有村民表示,她家回遷后可以分到5套房,自己住一套,其他全部出租。

黃埔首個城中村改造工程

對目前的廣州來說,基本上只有兩種城中村。不是已經改造的城中村,就是即將改造的城中村。而這兩種村的宜居與否,是瞬間就能讓人感受到的。

典型的城中村,似乎總有著像“臟、亂、差”那樣的醒目標簽。曾經的文沖村也一樣,“握手樓”“貼面樓”比比皆是,違建問題突出、消防隱患嚴重、治安環境復雜、衛生條件惡劣。

但如今,即便改造未完成,站在文沖村中,也已經絲毫感覺不到城中村的壓抑。寬闊的湖景、整齊劃一的古建筑群,以及一棟棟高聳入云的回遷房,已經讓整條村的格局舒朗起來。不過零星矗立在村中的那些舊民宅,則暗示著“革命尚未成功”。

文沖村,是繼獵德、琶洲后,廣州第三個大型“城中村”改造,同時也是黃埔區首個城中村改造工程。

一組數據見證了文沖村當年的輝煌。

作為一條擁有800多年歷史的村落,文沖村位于黃埔區中心城區范圍,擁有著近2000戶的村民,以及近5000的戶籍人口。2315棟農民自建住宅,總建筑面積達到60.19萬平方米。

10年前文沖村還未改造時,房屋租金大概是8-10元/平方米。 資料圖片

正因為這“輝煌”,文沖村成為了迄今為止廣州拆遷量最大的城市更新項目之一,難度不言而喻。“由于亞運會的原因,獵德村的改造政府參與度更高,速度也快。而文沖村改造更多依靠市場,速度相對也沒那么快。”萬科方面表示。

十年改造持久戰

事實上,早在2003年開始,文沖村就開始收集村民對改造的意見。而到了2009年,《文沖石化路以西城中村改造方案》獲得市政府批復。

該村采用全面改造模式,由經聯社成立文沖城中村改造有限公司作為改造主體。合法物業按照“拆一補一”的原則進行補償,對于超面積建筑,給予1000元/平方米的建筑成本補償。

2010年,文沖村的改造飛速發展,一年就動遷了1110棟,拆掉了改造范圍內近半的農民自建住宅。不過,在2011年之后,“釘子”陸續出現,改造速度不斷減緩。到了2013年,全年只成功動遷62棟。

到了2014年10月,股東代表和居民代表一致同意原來負責動遷和回遷工作的陽光華藝公司全面退出,而原先只負責開發融資區房地產業務的萬科,則開始全面接管文沖村的改造工作。

從那以后,文沖村的舊改重回正軌,三期、四期、五期、六期回遷房陸續交付。如今,文沖村已經豎立不少高樓,大部分村民已經搬進了新家。

改造后村里最多的一戶能分到16套房子,一個月收租就有四五萬元。 南都記者 林廣 攝

村民陸榮浩告訴記者,回遷后居住環境,衛生保潔之類都有很大的變化,變得更加舒適。以前自己房子維修要自己找人處理,很麻煩。現在物業上門維修,很方便。

南都記者了解到,23日,廣州文沖(石化路以西)城中村改造項目,舉行了回遷安置房七期交付儀式,總回遷率就正式超過80%這一“金線”。

采寫:南都記者 林廣 王艷玲

相關標簽: 城中村 舊城改造 拆遷
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