南京11月新房價格環比回落0.1% 同比上漲4%

  來源:揚子晚報發布日期::2019-12-17瀏覽次數:135
12月16日出爐的全國70城房價指數顯示,南京11月新房價格連漲兩個月后終于下跌了,環比跌幅為0.1%,同比上漲4%;同時,二手房11月環比上漲0.2%,同比漲5.3%。至此,今年前11個月南京新房價格呈現“1平”“2跌”“8漲”的市場格局,整體走勢仍是穩中有升。

12月16日出爐的全國70城房價指數顯示,南京11月新房價格連漲兩個月后終于下跌了,環比跌幅為0.1%,同比上漲4%;同時,二手房11月環比上漲0.2%,同比漲5.3%。至此,今年前11個月南京新房價格呈現“1平”“2跌”“8漲”的市場格局,整體走勢仍是穩中有升。

二三線城市漲幅呈縮小趨勢

根據11月份的全國70城房價指數,北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市的新房價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大了0.5個百分點,其中北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%,廣州則下降了0.5%。二手房價格環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點,北京和廣州分別下降,上海持平,只有深圳上漲了1.4%。此外,31個二線城市的新房價格環比上漲0.2%,漲幅回落0.3個百分點,有所擴大。35個三線城市的新房價格環比上漲0.5%,漲幅回落0.1個百分點。

在同比方面,4個一線城市的新房和二手房價格同比漲幅均有擴大,同比分別上漲4.9%和1.0%,二三線城市的漲幅則呈現回落趨勢,漲幅比上月分別回落0.8和0.5個百分點,均連續7個月回落。業內人士解讀認為,今年以來中央多次強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段,因此,11月國內房地產市場總體依然延續平穩態勢。

南京樓市走勢:穩中有升

揚子晚報記者注意到,南京11月份新房價格環比下滑了0.1%,這是自今年8月以來的再度下滑,不過年內出現房價環比下跌的月份只有2個月,其余月份均為上漲,僅有2月保持不變。

地產界人士指出,就整體而言,今年南京樓市“1平”“2跌”“8漲”的市場格局,顯示出調控的效果依然顯著。

首先,南京新房、二手房市場保持同步,無論是價格漲幅、交易量等方面,均維持平穩態勢;其次,房價穩中有升的態勢顯示出市場預期穩定,買賣雙方信心充足。該人士還表示,南京新房價格漲幅長期居全國70個大中城市的中下游水平,表明調控效果顯著,精細化程度高。就當下的年末南京樓市來看,房地產市場的供應量依然充足,買房人的選擇余地較大,河西、江北核心區等熱門地段的價格穩定,是較為合適的出手時機。

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