自如回應降租:均向業主按時打款 個別在“友好協商”

  來源:邁點發布日期::2020-06-30瀏覽次數:7014
近兩個月以來,北京租賃市場總體成交量環比出現上漲,但受疫情影響,整體市場未呈現出往年的旺季情形,租金價格也出現下降。受此影響,一些長租公寓機構、租賃平臺等,試圖下調在管房源的租金水平,并引發業主的反響。近日,長租公寓運營商自如向21世紀經濟報道回應稱,目前所有業主都在按時打款;確有個別合約在和業主友好協商溝通優化,也是受疫情空置、商區變更等因素,出現了收出倒掛的趨勢,但都會最大程度保障業主權益,按照合同約定友好協商。

近兩個月以來,北京租賃市場總體成交量環比出現上漲,但受疫情影響,整體市場未呈現出往年的旺季情形,租金價格也出現下降。受此影響,一些長租公寓機構、租賃平臺等,試圖下調在管房源的租金水平,并引發業主的反響。

近日,長租公寓運營商自如向21世紀經濟報道回應稱,目前所有業主都在按時打款;確有個別合約在和業主友好協商溝通優化,也是受疫情空置、商區變更等因素,出現了收出倒掛的趨勢,但都會最大程度保障業主權益,按照合同約定友好協商。

自如相關負責人表示:“進入2020年以來,由于經濟和疫情不確定因素,以及城市規劃變更、商圈遷移、社區嚴格管控出入等因素影響,房屋租賃市場出現了顯著的變化,特別是個別房屋出現委托價格與租賃價格倒掛的趨勢。但目前我們對所有業主都在按時打款,無一因此事協商引起涉訴糾紛。為了與業主和客戶實現長期的合作共贏,我們也與個別業主展開了適當調整委托價格的友好協商?!?br />

對于近期租賃市場的變化,北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥表示,租金水平是市場自動調整的結果和供求變化的反映,相關企業及廣大業主應及時主動做出調整,建議短期內暫時降低租金,以追求長期、穩定的收益和市場整體的健康穩定發展。

21世紀經濟報道了解到,由于市場變化,近期不少租賃機構要求業主調整租金水平,(月度租金)調整幅度在數百元到上千元不等。但部分業主并不認可,因此面臨會解約的情況。其中,又因涉及裝修折舊費用,雙方難以達成一致。

對此,自如相關負責人表示,公司將堅持友好協商的原則,嚴格遵守合同約定的內容,切實保障業主的權益,盡力妥善解決這部分房屋面臨的問題?!熬唧w來說,即使啟動合同中單方面解約的條款,如有裝修和家具家電的問題,也將與業主朋友進行充分協商,最大程度上保護業主利益?!?br />

趙慶祥建議,房東或者業主需調整心態,接受租金穩中有降的現實,正常住房租賃市場租金應當有漲有跌。商品房價格2017年沖高之后,到現在已經有了一定程度的回落;住房租金經過2018年快速上漲后,出現穩中有降也是正常的。

業內人士認為,雖然疫情給剛回溫的租賃市場帶來一定影響,但畢業季租房的需求不會大幅減少,未來市場穩中緩慢復蘇態勢還是可以期待。

相關標簽: 自如、長租公寓
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